雄安新区作为试验田，首先是对一直以来等级化的城市体制和优质资源过度向中心城市聚集的一次试验性调整。这也不是雄安新区独有的权力，全国其他地方也可以通过资源分解来缓解中心城市的大城市病问题，推动区域性的均衡发展。其次，几乎是一张白纸的雄安新区，可以用先进的理念和国际一流的水准规划设计建设，尤其是通过体制机制创新，探索和推动新的房地产业改革。

因此，雄安新区必须冻结目前的房地产市场，防止炒作，为房地产业的改革与创新做好准备。在4月6日举行的京津冀协同发展工作推进会议上，ZGL强调，要合理把握新区的开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

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与此同时，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长WXQ向媒体表示，国家将在雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条能够发展房地产，又能够控制房价，保证更多需要有住房的人有房住，一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。他也提到了新加坡模式可以作为参考，即政府掌握一部分土地向市民提供廉价的房屋等。

我们认为，资源过度集中、土地财政等因素导致的一线城市房价过高，正在阻碍中国经济的转型升级，也在逐步削弱中国要素资源的优化组合，当人才无法跨越房价门槛而不得不向二三线城市流动时，这些城市又缺乏这些人才施展的机制、平台与空间。因此，为各类人才提供一个自由创新创业的体制环境以及较低的生活成本，是最大化发挥人的能动性的前提

公司在雄安新区规划范围内没有土地储备，但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目，对公司具体影响尚存在不确定性。

北京城建（600266）(600266，SH)

万通地产（600246）(600246，SH)

首开股份（600376）(600376，SH

华夏幸福（600340）

华讯方舟（000687）(000687，SZ)　　

中国动力（600482）　　

中储股份（600787）

值得关注的是，庞大集团（601258）

另外，京津冀区域作为珠三角、长三角和京津冀三个区域中经济发展水平最不均衡，从而形成环京津城市的经济、社会等差距过大，但长远来看不改其京津大城市化进程能够带来的利好：

重点看好在此区域深度布局的首开股份(600376,股吧)、北京城建、新华联(000620,股吧)、华夏幸福和荣盛发展。